DOI Page / Citation link:
https://doi.org/10.11588/diglit.1979#0603
IIOI
minij, quam in fructuum percipiendorum recompenſationem.
dicit Iaſon de Mayno in la j.eo.
5 Vide notat. ad prine. tit. ſupra
de rerum permut. Vectigalis ager
idem eſt, quod Emphyteuticarius. Vide ſcripta hic. & not ad Rub.
ff ſi ager vectigal. id eſt, Emphyteut. Opponitur l.etiam j. de præ-
diis minorum. Vide no-
tat. ad eam. Vectigales
fundi alij ſuſcipiuntur
iure priuato, alij iure
emphyteutico, alij iure
perpetuo. Quamuis au-
tem etiam priuatorun
pradia hodie dentur in
emphyteuſin, tamen in
toto iure vetigales di-
cuntur ſola pradia ciui-
atum, quod ea ſola in
emphyteuſin darentur.
Vide locos in l.I. ff. ſi
ager vectigal. Condu-
tio temporaria quid dif-
ferat ab emphyteuſi tem-
poraria, vide not ad l.3.
ff.ſi ager vectig. emphy-
teuſis maxime contrahi-
tur, vt res fiat melior ab
emphyteuticario, & poſ-
ſideat iure dominij ſub
praſtatione canonis. Hac
eſt vera definitio, quod
& ratio nominis indi-
cat, aperte ſignificatur
omne genus melioratio-
nis. Nam & domus dan-
tur in emphyteuſin. Quid
diſtet ſuperficiarius ab
emphyteuticario, vide
not. ad rubr. ff. de ſu-
perficiebus. libellarium
contractum recte quidam
vocant emphyteuticum,
ſed nouum. Nou. Leo-
nis 13. Quid hie diffe-
rat ab emphyteuſi, do-
cebit eius definitio, quam
vide in ſcriptis.ad l. t.hîe.
Vide & not ad tit. ſupra
tit. 1. Feudorum emphy-
teuſis quoque hoc differt
à precario, quod in illa
meliorationum nulla pro-
miſſio ſit: dominium, vel
quaſi dominiũ non trans-
fertur in accipientem, ſed
vſusfructus tantum pen-
ſio annua non praſtatur
ſemper. I. 14. Cod. de iur.
CVIACIVS.
De iure emphyteutico Tit. Ixvj.
ita (remanet penes dominnm, ſed alienatio eſt actus per quem do-
I1O2
minium transfertur: vt j de fund. dol.j. Item in venditione eſt
precium, & certum, & in quantitate. hic autem & in ſpecie, &
DE IVRE EMPHYTEVTICO.
TITVLVS
hune contractum Zeno fecerit, id eſt, ſepara-
tamen ſimilis eſt vel emptioni vel condu-
mſenſu perficitur. & hac ratione adſcribi
Mphyteuſis quoque licet proprium
tum ab emptione & à conductione,
ctioni. S. adeo. Inſt. de loca. nudõque co
.. L.
emphyteuſis iure gentium poteſt non minus quam
men tritum pro Latino nobis, vt hypotheca, arra
LXVI.
emptio & locatio. Gracum eſt no-
proxeneta, parapherna & alia
quadã, quo ſignificatur inſitio ſurculi in arbore, non plantatio; hoc enim eſt Ariſto-
teli nobe is, vel aobre, illudt upbvois, & inſitionis, tamen nomine Latino
hic contractus ſignificatur.
No. Valentin de præd. piſt. Et eſt contractus quo domi-
nus fundi ſui deſerti forte & ſquallidi vſum & fructum pleniſſimum & quaſi
dominium alteri concedit, ea lege vt i
inſerendo, plantando, arando, poliendo, co-
lendo meliorem eum & fructuoſiorem faciat, proque eo pendat pretium ſeu vecti-
gal annuum. CVIACIVS.
Contractus emphyteuticus pro-
priam habet naturam atque figu-
ram, exigitque ſcripturam, &
propter particulare damnum em-
phyteuta non liberatur à canone.
BALD. Vel ſic: Contractus em-
phyteuticus eſt contractus per ſe
diſtans à conductione & locatio-
ne: & debet fieri in ſcriptis cum
pactis in eo initis. Et ſi de caſu fur-
tuito nihil eſt conuentum, tunc ſi
res pereat totu, liberatur emphy-
teut: non ſi pereat pro parte.
SALYCET.
1. Imp. ZINO A. Sebaſtiano
prafecto pratorio.
VS emphyteuti-
carium neque
conductionis b,
, neque alienatio-
v nis eſſe titulis
adiiciendum? ſed hoc ius ter-
tium eſſe conſtituimus, ab
vtriuſque memoratorum con-
tractuum ſocietate ſeu ſimili-
Vs.JJCASVS. Emphyteuticus contractus, id eſt, me-
lioratlonis, neque eſt venditio, neque locatio, &c. & ſi
quis in non modieum tempus, imô in perpetuum
concedit mihi fundum vt faciam domum, vt ibi plantem, &c.
& reditum ſibi annuum reddam: & ſi inter me & dominum
fiat aliquod pactum, illud ſeruandum eſt verbi gratia: Si con-
ueniat ſcriptura interueniente, quod ſi flumen auferat totum
fundum, vt damnum pertineat ad aliquem noſtrûm. Si verô
non conuenit, diſtinguitur: aut totus fundus periit, aut pars
fundi. primo caſu damnum reſpicit dominum:ſecundo caſu me
emphyteutam.
a d Iu nmplyreueariun.
id eſt, contractus emphyteuticus qui
ualiter fiat, habes Inſtitit loca S adeo. Circa quem contractum
iunt tria naturalia ſiue tacita pacta Primum habes in fin huius
l. Secundum habes j.eod l Sj. Tertium habes jeol. fiS. j. Et
cum dicit iſte textus, ius emphyteuticarium:ex hoc pater quod
a Emphyteuta emphyteuta ? habet ius in re, per quod à locatore differt: vt
ius habet in re ffide leg.jl ſi domus. Sfin.
Conductionis. Poteſt tamen defendi emphyteuſin genus
quoddam proprium eſſe locationis conductionis, quo quaſi
b Emphyteuta
differt à con-
ductore.
dominium transferatur in accipientem, ſicut in l-in nauem fflo-
e Locatio non cat. Eſt locatio, licet dominium mutetur, & ſic ſpe in ff. em-
rautat domi- phyteuſis dicitur locatio. CVIAC.
ni, vt hic, niſi
fiat in perpe-
tuum, vel lon. ium:vt ff.
b qNeque conductionis. quia non ſolet locatio mutare domi-
locat. l. non ſolet. At hîc ſic tranſit vtile dominium, &
gum tempus. naturalis poſſeſſio, & ius conſtituitur in re:vt ff-ſi ag vecl.j.S fin.
d Qui dat in Item hoc ius in rebus ſoli tantum conſtituitur.
emphyteuſin c
non alienat.
Codex.
TAlienationis quia hic ex quibuſdam cauſis poteſt res auo-
cari: vt jæo. l. ij. & fin. Item quia domininm, ſcilicet directum
tudine ſeparatum: conceptio-
nem d item definitionémque e
habere propriam, & iuſtum eſſe
validûmque contractum, in
quo cunctaf qu inter vtraſ-
que contrahentium partes ſu-
per omnibus, vel etiam for-
tuitis caſibuss, pactionibus
ſcriptura h interueniente ha-
bitis placuerint, firma illiba-
taque perpetua ſtabilitate mo-
dis omnibus debeant cuſto-
diri i, ita f vt ſi interdum
ea quæ fortuitis caſibus eue-
niunt, pactorum non fue.
rint conuentione concepta:
ſi quidem tanta emerſerit
clades, quæ prorſus etiam
ipſius rei que per emphyteu-
ſin data eſt, faciat interitum:
hoc non emphyteuticario, cui
nihil reliquum permanſit, ſed
rei domino, qui quod fatali-
tate ingruebat h, etiam nul-
lo intercedente contractu ha-
biturus fuerat, imputetur.
Sin verô : particulare l vel
f Cuncta puta pacta.
& de alienatione, & cæteris cauſis.
ſcriptis.
tur: vt ait Ba. Ang. &c.
hic. CVIAC.
eſt priore probata.
l JIngruebat. id eſt, eueniebat.
ADDIT1O. Falſa eſt hc opinio, licet conſuetudine confirme-
Dele à principio vſque ad hac verba: Vel non prohibet. & repo-
ne:ante additionem. Recte: Quod ex eo confirmatur, quod amiſ-
ſio inſtrumenti emphyteutici non nocet, ergo nec omiſſio, ar in per hunc text.
libellario contractu, neceſſaria eſt ſcriptura, de quo vide ſcripta
iCuſtodiri. per condictionem ex l.iſta Zenonis, vel præſcriptis
verbis. ADIT10. Hæc vltima opinio rectè à pleriſque reiecta
prterea per ſingulos annos ſoluitur: vt Inſtitu. de contrahen.
lempt. S. precium, & S. ſeq. & loca. & conduc. S. adeo: Item hie
neceſſaria eſt ſcriptura-
vt hac l. quod in alie-
natione vel locatione
non eſt opus, & in mul-
tis aliis: vt curioſus le-
ctor poterit reperire.
S Sed opponitur. quia t a Alienationis
etiam alienationis vo¬ lata appellati
cabulo continetur, ſei¬ ne continetur
llcet donatio in emphy-emphyteuſis
teuſim: ve in authen. de ſeu in emphy-
:eree. é ceuſim datio.
non alie. . alienationis.
col. ij. & S. de reb. alien.
non alie. l. fin. qua ſunt
contra. Solu, non conti-
netur appellatione alie-
nationis ſi proprie &...
ſtricté accipias, vt bbAlienat pro-
eſt dominij tranſlatio: prle qui domi-
C i-.na niû tranasfert.
vt hic. ſed largè ſic, vt
ibi.
B Alienationis. id eſt,
venditionis, quod qui-
dam putabant quaſi
prdium datum in em-
phyteuſin. videatur emi,
vt pretij loco ſit vecti-
gal. in S. adeo, Inſtit. de
locat. Hoc verbum Iu-
ſtin, vertit venditiones.
Vide notata ad cum
S. ad ſcripta ad tit. ſup.
de reb. alien. non alien.
CVIAC..JIſte textre-
d5 Conceptionem. i putatur ſingu-
animo contrahentium, ſaris ſecüdum
vel in verbis.ACCVR- Bal & Frãciſe.
SIVS. Cremẽſem ad
e Definitionémque. ſei¬ hane facti ſpe-
licet in lege, hoceſt, iem.
obſeruationem ſpeciali-
ter definitam. Et ide
Grci ad l.ex hoc iure, ff.
de iuſt & iure. dum l. ait
quaſdam obligationes
eſſe iuris ciuilis: exem-
plum ponunt in act ex
ſtipul, acqui. & emphy-
teuſi. Hunc contractum
Zeno fecit proprium, vt
Iuſtinianus donationem
propter nuptias. Nec ob-
ſtat quod ſeribitur de
Bizantiis qui fertilia
prædia ad tempus, ſteri-
lia in perpetuum vendebant. Nam etſi hoc genere negotij vſi
ſint, nunquam tamen habuere pro ſpeciali contractu. CVIAC.
gJ Super omnibus, vel etiam fortuitis caſibus. veluti de euictione,
h Scriptura. Not, hunc contractum fieri debere in ſeri¬ cDedieccleſie
ptis d: ſic & aliàs: licet contra regulariter: vt not ſuprà de pact.
l pactum quod bona.2. Vel dic hoc dici de pactis, non de contra-
ctu. 3. Vel non prohibet ſine ſcriptis fieri, licet dicatur fieri in
domum vr me
aleret, poſtea
domus eſt cõ-
buſta, vel alio
caſu fortuito
eſt deſtructa:
nihilominus
tamen tenetur
eccleſia me
alimentare, ve
d Scriptura
perfici debet
emphyteuſis.
J Pactorum non fuerint. l.8. ſup. de locato. CVIAc.
5quod fatalitate. Vis ergo maior, vt grando, procellæ, de-
uaſtatio hoſtium pertiner ad emphyteuricarium:ſecus eſt in lo-
catore. Verum ante hanc conſt. idem videtur fuiſſe in emphy-
teuta, quod in conductore.l.16. S. Papin fflocat. CVIAc.
r
Sin vero. At fiſcus releuat tributis prdia ob ſterilitatem.
l. forumff-de cenſib.l. z.inf de alluuio. CVIAC.7
l Particulare. ſcilicet medietatis: arg. ffde verb ſignifi.l nomen
Mm 4 filia
minij, quam in fructuum percipiendorum recompenſationem.
dicit Iaſon de Mayno in la j.eo.
5 Vide notat. ad prine. tit. ſupra
de rerum permut. Vectigalis ager
idem eſt, quod Emphyteuticarius. Vide ſcripta hic. & not ad Rub.
ff ſi ager vectigal. id eſt, Emphyteut. Opponitur l.etiam j. de præ-
diis minorum. Vide no-
tat. ad eam. Vectigales
fundi alij ſuſcipiuntur
iure priuato, alij iure
emphyteutico, alij iure
perpetuo. Quamuis au-
tem etiam priuatorun
pradia hodie dentur in
emphyteuſin, tamen in
toto iure vetigales di-
cuntur ſola pradia ciui-
atum, quod ea ſola in
emphyteuſin darentur.
Vide locos in l.I. ff. ſi
ager vectigal. Condu-
tio temporaria quid dif-
ferat ab emphyteuſi tem-
poraria, vide not ad l.3.
ff.ſi ager vectig. emphy-
teuſis maxime contrahi-
tur, vt res fiat melior ab
emphyteuticario, & poſ-
ſideat iure dominij ſub
praſtatione canonis. Hac
eſt vera definitio, quod
& ratio nominis indi-
cat, aperte ſignificatur
omne genus melioratio-
nis. Nam & domus dan-
tur in emphyteuſin. Quid
diſtet ſuperficiarius ab
emphyteuticario, vide
not. ad rubr. ff. de ſu-
perficiebus. libellarium
contractum recte quidam
vocant emphyteuticum,
ſed nouum. Nou. Leo-
nis 13. Quid hie diffe-
rat ab emphyteuſi, do-
cebit eius definitio, quam
vide in ſcriptis.ad l. t.hîe.
Vide & not ad tit. ſupra
tit. 1. Feudorum emphy-
teuſis quoque hoc differt
à precario, quod in illa
meliorationum nulla pro-
miſſio ſit: dominium, vel
quaſi dominiũ non trans-
fertur in accipientem, ſed
vſusfructus tantum pen-
ſio annua non praſtatur
ſemper. I. 14. Cod. de iur.
CVIACIVS.
De iure emphyteutico Tit. Ixvj.
ita (remanet penes dominnm, ſed alienatio eſt actus per quem do-
I1O2
minium transfertur: vt j de fund. dol.j. Item in venditione eſt
precium, & certum, & in quantitate. hic autem & in ſpecie, &
DE IVRE EMPHYTEVTICO.
TITVLVS
hune contractum Zeno fecerit, id eſt, ſepara-
tamen ſimilis eſt vel emptioni vel condu-
mſenſu perficitur. & hac ratione adſcribi
Mphyteuſis quoque licet proprium
tum ab emptione & à conductione,
ctioni. S. adeo. Inſt. de loca. nudõque co
.. L.
emphyteuſis iure gentium poteſt non minus quam
men tritum pro Latino nobis, vt hypotheca, arra
LXVI.
emptio & locatio. Gracum eſt no-
proxeneta, parapherna & alia
quadã, quo ſignificatur inſitio ſurculi in arbore, non plantatio; hoc enim eſt Ariſto-
teli nobe is, vel aobre, illudt upbvois, & inſitionis, tamen nomine Latino
hic contractus ſignificatur.
No. Valentin de præd. piſt. Et eſt contractus quo domi-
nus fundi ſui deſerti forte & ſquallidi vſum & fructum pleniſſimum & quaſi
dominium alteri concedit, ea lege vt i
inſerendo, plantando, arando, poliendo, co-
lendo meliorem eum & fructuoſiorem faciat, proque eo pendat pretium ſeu vecti-
gal annuum. CVIACIVS.
Contractus emphyteuticus pro-
priam habet naturam atque figu-
ram, exigitque ſcripturam, &
propter particulare damnum em-
phyteuta non liberatur à canone.
BALD. Vel ſic: Contractus em-
phyteuticus eſt contractus per ſe
diſtans à conductione & locatio-
ne: & debet fieri in ſcriptis cum
pactis in eo initis. Et ſi de caſu fur-
tuito nihil eſt conuentum, tunc ſi
res pereat totu, liberatur emphy-
teut: non ſi pereat pro parte.
SALYCET.
1. Imp. ZINO A. Sebaſtiano
prafecto pratorio.
VS emphyteuti-
carium neque
conductionis b,
, neque alienatio-
v nis eſſe titulis
adiiciendum? ſed hoc ius ter-
tium eſſe conſtituimus, ab
vtriuſque memoratorum con-
tractuum ſocietate ſeu ſimili-
Vs.JJCASVS. Emphyteuticus contractus, id eſt, me-
lioratlonis, neque eſt venditio, neque locatio, &c. & ſi
quis in non modieum tempus, imô in perpetuum
concedit mihi fundum vt faciam domum, vt ibi plantem, &c.
& reditum ſibi annuum reddam: & ſi inter me & dominum
fiat aliquod pactum, illud ſeruandum eſt verbi gratia: Si con-
ueniat ſcriptura interueniente, quod ſi flumen auferat totum
fundum, vt damnum pertineat ad aliquem noſtrûm. Si verô
non conuenit, diſtinguitur: aut totus fundus periit, aut pars
fundi. primo caſu damnum reſpicit dominum:ſecundo caſu me
emphyteutam.
a d Iu nmplyreueariun.
id eſt, contractus emphyteuticus qui
ualiter fiat, habes Inſtitit loca S adeo. Circa quem contractum
iunt tria naturalia ſiue tacita pacta Primum habes in fin huius
l. Secundum habes j.eod l Sj. Tertium habes jeol. fiS. j. Et
cum dicit iſte textus, ius emphyteuticarium:ex hoc pater quod
a Emphyteuta emphyteuta ? habet ius in re, per quod à locatore differt: vt
ius habet in re ffide leg.jl ſi domus. Sfin.
Conductionis. Poteſt tamen defendi emphyteuſin genus
quoddam proprium eſſe locationis conductionis, quo quaſi
b Emphyteuta
differt à con-
ductore.
dominium transferatur in accipientem, ſicut in l-in nauem fflo-
e Locatio non cat. Eſt locatio, licet dominium mutetur, & ſic ſpe in ff. em-
rautat domi- phyteuſis dicitur locatio. CVIAC.
ni, vt hic, niſi
fiat in perpe-
tuum, vel lon. ium:vt ff.
b qNeque conductionis. quia non ſolet locatio mutare domi-
locat. l. non ſolet. At hîc ſic tranſit vtile dominium, &
gum tempus. naturalis poſſeſſio, & ius conſtituitur in re:vt ff-ſi ag vecl.j.S fin.
d Qui dat in Item hoc ius in rebus ſoli tantum conſtituitur.
emphyteuſin c
non alienat.
Codex.
TAlienationis quia hic ex quibuſdam cauſis poteſt res auo-
cari: vt jæo. l. ij. & fin. Item quia domininm, ſcilicet directum
tudine ſeparatum: conceptio-
nem d item definitionémque e
habere propriam, & iuſtum eſſe
validûmque contractum, in
quo cunctaf qu inter vtraſ-
que contrahentium partes ſu-
per omnibus, vel etiam for-
tuitis caſibuss, pactionibus
ſcriptura h interueniente ha-
bitis placuerint, firma illiba-
taque perpetua ſtabilitate mo-
dis omnibus debeant cuſto-
diri i, ita f vt ſi interdum
ea quæ fortuitis caſibus eue-
niunt, pactorum non fue.
rint conuentione concepta:
ſi quidem tanta emerſerit
clades, quæ prorſus etiam
ipſius rei que per emphyteu-
ſin data eſt, faciat interitum:
hoc non emphyteuticario, cui
nihil reliquum permanſit, ſed
rei domino, qui quod fatali-
tate ingruebat h, etiam nul-
lo intercedente contractu ha-
biturus fuerat, imputetur.
Sin verô : particulare l vel
f Cuncta puta pacta.
& de alienatione, & cæteris cauſis.
ſcriptis.
tur: vt ait Ba. Ang. &c.
hic. CVIAC.
eſt priore probata.
l JIngruebat. id eſt, eueniebat.
ADDIT1O. Falſa eſt hc opinio, licet conſuetudine confirme-
Dele à principio vſque ad hac verba: Vel non prohibet. & repo-
ne:ante additionem. Recte: Quod ex eo confirmatur, quod amiſ-
ſio inſtrumenti emphyteutici non nocet, ergo nec omiſſio, ar in per hunc text.
libellario contractu, neceſſaria eſt ſcriptura, de quo vide ſcripta
iCuſtodiri. per condictionem ex l.iſta Zenonis, vel præſcriptis
verbis. ADIT10. Hæc vltima opinio rectè à pleriſque reiecta
prterea per ſingulos annos ſoluitur: vt Inſtitu. de contrahen.
lempt. S. precium, & S. ſeq. & loca. & conduc. S. adeo: Item hie
neceſſaria eſt ſcriptura-
vt hac l. quod in alie-
natione vel locatione
non eſt opus, & in mul-
tis aliis: vt curioſus le-
ctor poterit reperire.
S Sed opponitur. quia t a Alienationis
etiam alienationis vo¬ lata appellati
cabulo continetur, ſei¬ ne continetur
llcet donatio in emphy-emphyteuſis
teuſim: ve in authen. de ſeu in emphy-
:eree. é ceuſim datio.
non alie. . alienationis.
col. ij. & S. de reb. alien.
non alie. l. fin. qua ſunt
contra. Solu, non conti-
netur appellatione alie-
nationis ſi proprie &...
ſtricté accipias, vt bbAlienat pro-
eſt dominij tranſlatio: prle qui domi-
C i-.na niû tranasfert.
vt hic. ſed largè ſic, vt
ibi.
B Alienationis. id eſt,
venditionis, quod qui-
dam putabant quaſi
prdium datum in em-
phyteuſin. videatur emi,
vt pretij loco ſit vecti-
gal. in S. adeo, Inſtit. de
locat. Hoc verbum Iu-
ſtin, vertit venditiones.
Vide notata ad cum
S. ad ſcripta ad tit. ſup.
de reb. alien. non alien.
CVIAC..JIſte textre-
d5 Conceptionem. i putatur ſingu-
animo contrahentium, ſaris ſecüdum
vel in verbis.ACCVR- Bal & Frãciſe.
SIVS. Cremẽſem ad
e Definitionémque. ſei¬ hane facti ſpe-
licet in lege, hoceſt, iem.
obſeruationem ſpeciali-
ter definitam. Et ide
Grci ad l.ex hoc iure, ff.
de iuſt & iure. dum l. ait
quaſdam obligationes
eſſe iuris ciuilis: exem-
plum ponunt in act ex
ſtipul, acqui. & emphy-
teuſi. Hunc contractum
Zeno fecit proprium, vt
Iuſtinianus donationem
propter nuptias. Nec ob-
ſtat quod ſeribitur de
Bizantiis qui fertilia
prædia ad tempus, ſteri-
lia in perpetuum vendebant. Nam etſi hoc genere negotij vſi
ſint, nunquam tamen habuere pro ſpeciali contractu. CVIAC.
gJ Super omnibus, vel etiam fortuitis caſibus. veluti de euictione,
h Scriptura. Not, hunc contractum fieri debere in ſeri¬ cDedieccleſie
ptis d: ſic & aliàs: licet contra regulariter: vt not ſuprà de pact.
l pactum quod bona.2. Vel dic hoc dici de pactis, non de contra-
ctu. 3. Vel non prohibet ſine ſcriptis fieri, licet dicatur fieri in
domum vr me
aleret, poſtea
domus eſt cõ-
buſta, vel alio
caſu fortuito
eſt deſtructa:
nihilominus
tamen tenetur
eccleſia me
alimentare, ve
d Scriptura
perfici debet
emphyteuſis.
J Pactorum non fuerint. l.8. ſup. de locato. CVIAc.
5quod fatalitate. Vis ergo maior, vt grando, procellæ, de-
uaſtatio hoſtium pertiner ad emphyteuricarium:ſecus eſt in lo-
catore. Verum ante hanc conſt. idem videtur fuiſſe in emphy-
teuta, quod in conductore.l.16. S. Papin fflocat. CVIAc.
r
Sin vero. At fiſcus releuat tributis prdia ob ſterilitatem.
l. forumff-de cenſib.l. z.inf de alluuio. CVIAC.7
l Particulare. ſcilicet medietatis: arg. ffde verb ſignifi.l nomen
Mm 4 filia