DOI Artikel:
Kalkschmidt, Eugen: Der städtische Boden und das Haus: I. Karl von Mangold
DOI Seite / Zitierlink: https://doi.org/10.11588/diglit.53857#0297
52 B
OER BAUMEISTER • 1910, FEBRUAR . BEILAGE.
schäften auf einige siebzig angegeben, neben denen noch über
hundert Gesellschaften mit beschränkter Haftung und mit einem
Kapital von etwa 35 Millionen Mk. arbeiten. Für München und
Umgebung bestanden 1902 allein achtzehn Aktiengesellschaften
der Immobilienbranche und zehn verwandte Gesellschaften m.
b. H. Neben diesen Verbänden ist aber noch eine Anzahl von
Liquidationsgesellschaften und Einzelunternehmern tätig.
Mangoldt geht an einzelnen ziffernmässig genau mitgeteilten
Beispielen dem Verlaufe dieser spekulativen Stadterweiterungen
nach. Er stellt fest, dass im allgemeinen nicht die Urbesitzer,
sondern die Spekulanten, die Terraingesellschaften das Gelände
erschliessen. Er schildert ihren Geschäftsbetrieb, ihre Verbin-
dung mit den Grossbanken und versucht weiterhin eine sehr
nötige Begrenzung der Begriffe: Terrainunternehmer, Bau-
unternehmer, Bodenspekulant, Baustellenspekulant. Er berech-
net die Produktionskosten der Baustelle und führt die „Er-
pressungstendenz“ ihres Gesamtpreises in Ursachen und Wir-
kungen anschaulich vor. Dann erweist er sehr eingehend, —
leider etwas zu sehr — dass die Stadterweiterung eine öffent-
lich rechtliche Angelegenheit, nicht aber eine Sache der privaten
Unternehmung sei.
Damit kommt er zur Reform Die Gemeinden selber sollen
die Stadterweiterung in die Hand nehmen, mit Hilfe von Ge-
meindeländereien, die sie sich nötigenfalls auf Grund von Ent-
eignungsgesetzen zu verschaffen hätten. Diesem Enteignungs-
recht hätte eine staatliche Stadterweiterungstaxe zur Seite zu
stehen. Ein Stadterweiterungsrecht würde jedem Baulustigen
den Anspruch auf Gewährung einer geeigneten Baustelle zu
angemessenem Preise sicherstellen. Die private Stadterweite-
rung denkt sich Mangoldt dabei natürlich nicht ausgeschaltet,
sondern lediglich durch eine gesunde gemeindliche Konkurrenz
und Wohnungspolitik in solchen Schranken gehalten, wie sie
für das Allgemeinwohl wünschenswert sind. Es sollen sogenannte
Bannkreise entstehen, das sind abgegrenzte Interessenkreise
rund um eine Stadt, mit verschiedenen, selbständigen, kleineren
■ ■■■«■ « ■■■ ■
H. Martini jr.:: Sömmerda
Falzziegelfabriken
-liefern-
Doppelfalzziegeln
Idealfalzpfannen
comb.
Mönchnonnenziegeln
Biberschwanzziegeln
Holl. Pfannen und moderne
Wandbehangziegeln
in schöner naturroter und dunkel- matte Kupferfarbe
roter Farbe, neueste Spezialität: =
unter 10 jähriger Garantie für unbedingte Wetterbeständigkeit
und Haltbarkeit.
Muster und Preise auf Verlangen franko und kostenfrei. =
Franz Kluge & Co. □□ Barmen
Telefon 1908.
Fabrik für Viktoria - Ventilatoren,
Luftbefeuchtungs- und Kühlungsanlagen.
Speziell für Hotels, Restaurants,
D öffentliche Gebäude und Fabriken 0
Adolph Borchardt Söhne
Inh. Ernst Burchardt
—.- Jägerstrasse 25. -
□ Tapeten czi Wandstoffe □
Cretonnes mit passenden Tapeten
Lincrusta Tekko Metaxin
bester Ersatz für seidene Wandbespannung.
Fernsprecher. Telegramm-Adresse:
Amt I. 220 u. 4244. Tapetenburg.
Berlin W. 56, Jägerstrasse 25.
Johannes Eichardt, Berlin S.W. 11
Gegründet 1878 Dessauerstrasse 10 Telephon 12 080
Architektur-Modelle
für Hoch-und Tiefbau, in künstlerischer Ausführung, weiss
oder farbig, aus Papier gefertigt, nach von mir erfundenem
Verfahren. (Vergl. Sie bitte Deutsche Bauzeitung 1899 No. 26.)
Bei Bedarf bitte Spezial - Offerte von mir einzuholen.
Schreibmaschinen-Arbeiten XV
und Vervielfältigungen, Stenogramme.
(Spezialität: Baugewerbliche Abschriften*/
Dora Kessler, Berlin Lisa Kessler,
Flensburgerstr. 19 Tel. II. 4924. Joachimsthalerstr. 4//•$?'
Chart. 9163. /
= Kühle mit Eis! =
nach dem System von Lachmann & Berthold, Köln a.Rh , Fabrik von Trocken-
Luft-Kühlanlagen ohne Maschinen, nur mit Eisbetrieb, zum wochenlangen
Aufbewahren von Fleisch, Speisenresten, Geflügel, Wild, Wein, Bier,
Selters. Limonaden, Milch, Rahm, Butter, Eiern, Obst usw.
= Man verlange Prospekt. Allerfeinste Referenzen. =
Qebrüder ^kgemann’s
flpchiteMupsPapiehKoöelle für Hoch: und Tiefbau
mit elektrischem Betrieb
Kurin rstenstr ässe 32 Berlin W 35 Ecke Potsdamerstrasse
Gegründet 1899. — Fernsprecher 6, 12871.
Unsere Papier-Modelle sind Ersatz für Holz und Gips; dieselben sind unzerbrechlich, sehr leicht und
ohne Gefahr transportfähig! In der Ausführung scharf und genau; auch können dieselben naturgetreu
koloriert werden. Die Herstellung der Papier-Modelle stellt sich ca. 30—50 Prozent billiger wie in
anderen Materialien.
Keine Hodellierbogeo! Keine Papiermache
Referenzen von Behörden, Ministerien, ftrchifeklen! Genaue Kostenanschläge nach Zeichnung-
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Umgebung bestanden 1902 allein achtzehn Aktiengesellschaften
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